Üres vagy bútorozott lakás? Így dönts eladás előtt

🤔Miért fontos ez a döntés?

Sok lakástulajdonos felteszi magának a kérdést: üres vagy bútorozott lakást érdemes hirdetni?

A döntés befolyásolhatja az érdeklődők számát és azt is, milyen gyorsan sikerül eladni az ingatlant.

Ebben a cikkben összegyűjtüttük az előnyöket és hátrányokat, hogy könnyebben dönthess.

🛏Mikor előnyös bútorozottan hirdetni?

Egy ízlésesen berendezett otthon sokkal barátságosabb első benyomást kelthet.

A vevők könnyebben eltudják képzelni, hogyan használható a tér és gyakran érzelmileg is jobban kötődnek egy kellemes hangulatú ingatlanhoz.

Különösen előnyös lehet:

• kisebb lakásoknál

• fiatal párok számára

• első lakást vásárlóknak

• igényesen berendezett ingatlanok esetében.

📦Mikor jobb üres lakást hirdetni?

Vannak olyan helyzetek, amikor az üres ingatlan kedvezőbb választás.

Például akkor, ha:

• a bútorok elhasználódtak vagy régimódiak

• túlzsúfoltnak hatnak a helyiségek

• felújítandó lakásról van szó

• a célközönség saját elképzelései szerint szeretné berendezni az otthont.

Egy világos, tiszta és rendezett üres lakás sokszor tágasabbnak is tűnik.

📷Az ingatlanfotók szerepe

Nemcsak a bútorok számítanak, hanem az is, hogyan készülnek a fotók.

Akár bútorozott, akár üres az ingatlan:

• legyen tiszta

• legyen világos

• pakolj el minden felesleges tárgyat

• készíts jó minőségű képeket.

A jó fotók jelentősen növelhetik az érdeklődők számát.

👉Erről részletesebben is olvashatsz a Hogyan készíts olyan fotókat, amelyek több érdeklődőt vonzanak? című cikkünkben.

🎯A célcsoport is sokat számít

Érdemes végiggondolni, kik lehetnek a legvalószínűbb vevők.

• egy családi háznál más szempontok fontosak

• egy befektetési célú lakásnál mások

• egy első lakást kereső fiatal pár pedig ismét másképp gondolkodik.

Minél jobban ismered a célcsoportot, annál könnyebb eldönteni, hogyan mutasd be az ingatlant.

⚖Létezik kompromisszum is

Nem mindig kell kizárólag az egyik megoldást választani.

Sokan sikeresen alkalmazzák azt a módszert, hogy:

• csak a legszebb, legpraktikusabb bútorokat hagyják a lakásban

• a felesleges tárgyakat elszállítják

• egyszerű, letisztult összképet alakítanak ki.

Ez segít abban, hogy az ingatlan tágasnak, rendezettnek és otthonosnak hasson egyszerre.

💡Nem a bútorok adják el az ingatlant

A legfontosabb, hogy a lakás rendezett, tiszta és ápolt legyen.

A megfelelő ár, az igényes fotók, a jó hirdetésszöveg és a felkészült eladó sokkal nagyobb hatással van az értékesítés sikerére, mint önmagában az, hogy maradnak-e a bútorok.

☝ Ha bizonytalan vagy, érdemes elolvasnod a Mikor érdemes csökkentetni a lakás árát? és ha szeretnéd elkerülni a leggyakoribb hibákat, ajánljuk a 10 gyakori hiba lakáseladáskor című cikkünket is.

✔Összegzés

Minden ingatlan más, ezért nincs minden helyzetre egyetlen jó megoldás.

Van, amikor a bútorozott lakás segít gyorsabban eladni az ingatlant, máskor viszont az üres terek mutatják meg jobban a lehetőségeket.

Ha nem tudod eldönteni, melyik megoldás lenne a legjobb a saját ingatlanod esetében, kérj ingyenes konzultációt! Segítünk objektíven felmérni, hogyan érdemes felkészíteni az ingatlanodat a sikeres értékesítésre.