Mennyit engedjek az árból lakáseladásnál?

Szinte minden lakáseladásnál eljön az a pillanat, amikor a vevő alkudni kezd.

👉és ilyenkor jön a kérdés: mennyit érdemes engedni az árból?

💡Rövid válasz

👉általában: 3-5% alku teljesen normális

🎢Mit jelent ez a gyakorlatban?

Egy 50 milliós lakásnál:

•3% ➡ 1,5 millió Ft

•5% ➡ 2,5 millió Ft

👉Ez már komoly különbség

❗1.Hiba: túl nagy mozgásteret hagysz

👉ha eleve magas árat adsz meg „alkura”

➡a vevő még többet akar majd

❗2.Hiba: azonnal engedsz

👉ha az első ajánlatra igen mondasz:

➡a vevő úgy érzi, még tudna alkudni

❗3.Hiba: érzelmi döntés

👉sok eladó így gondolkodik: „csak menjen el végre”

➡és túl sokat enged

🧠Mi befolyásolja az alku mértékét?

💰Az ár

👉”Ha jól árazott az ingatlan, kisebb alku várható.

👉”Ha nem vagy biztos a lakás árában, ebben az útmutatóban megmutatjuk, hogyan árazd be helyesen.„

⚡Érdeklődők száma

👉ha több vevő van ➡ kisebb alku

👉ha nincs érdeklődő ➡ nagyobb engedmény kellhet

👉erről itt írtunk:

👉Miért nem jönnek érdeklődők a lakásodra? – 7 gyakori hiba és megoldás

🕒Idő

👉minél régebben hirdeted ➡ annál nagyobb az alku esélye

🚀Hogyan alkudj okosan?

✔Ne azonnal mondj igent

👉hagyj időt gondolkodni

✔Kérdezz vissza

👉”Mi alapján gondolja ezt az árat?”

✔Adj kisebb ellenajánlatot

👉ne a teljes különbséget engedd

✔Tarts egy minimum árat

👉előre döntsd el: mi az a pont, ahol még belefér

💡Fontos

👉az alku nem vereség

👉hanem a folyamat része

🧠Összefoglalás

👉átlagos alku: 3-5%

👉rossz stratégia = több millió veszteség

👉a cél: ➡ne te veszíts, hanem mindkét fél jól járjon

👉Ha nem vagy biztos benne, mennyit érdemes engedned:

👉töltsd ki az ingyenes konzultációs űrlapot, és segítek meghatározni a legjobb stratégiát.

Ha kíváncsi vagy, általában mennyit alkudnak a vevők, ebben a cikkben részletesen megírtam:

👉Mennyit lehet alkudni egy lakás árából? – Valós példák és tippek eladóknak